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"Auskunftsanspruch" wir spielen mit offenen Karten

December 18, 2017

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"Auskunftsanspruch" wir spielen mit offenen Karten

December 18, 2017

Fallbeispiel: "Wir sind eine Stockwerkeigentümergemeinschaft und haben in Kürze unsere jährliche Stockwerkeigentümerversammlung, Unter anderem werden wir über die Jahresrechnung, den Kostenvoranschlag und die Kostenverteilung abstimmen. Zur Überprüfung der Traktanden möchte ich die Originalbelege einsehen. Ist das möglich?

 

Auskunftsanspruch im STWE

 

Die jederzeitige Auskunftserteilung an die Stockwerkeigentümer gehört zu den internen Aufgaben des Verwalters und ist Teil seiner Informationspflicht. Die Stockwerkeigentümer haben das Recht, die Verwaltungsunterlageneinzusehen und Auskünfte über die Angelegenheiten der Gesellschaft zu erhalten. Das Einsichtsrecht der Eigentümer hat insbesondere im Zusammenhang mit der Überprüfung der jährlichen Abrechnungen grosse Bedeutung. Bezüglich der Genehmigung der Jahresrechnung oder Ähnlichem kommt jedem Stockwerkeigentümer das volle Einsichtsrecht in die Buchhaltung der Gemeinschaft und die einzelnen Belege zu, Dieses Recht erstreckt sich auch auf Rechnungsprüfer und Revisoren, die um Auftrag der Gemeinschaft tätig sind. Das jederzeitige Recht zur Einsichtnahme wird durch das Verbot des missbräuchlichen Verhaltens beschränkt. Schikanösen Anfragen kann sich der Verwalter widersetzen. Analog dem Mietrecht sind die Originalakten grundsätzlich in den Räumen der Verwaltung einzusehen. Der Verwalter ist weiter nicht verpflichtet – andere Abmachungen vorbehalten -, unentgeltlich Kopien für die Eigentümer anzufertigen und die Belege zu verschicken. Dem Informationsanspruch wird im Allgemeinen mit dem Recht zur Einsichtnahme der Belege am Verwaltungssitz genüge getan.

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